Enquanto grande parte das famílias portuguesas continua a enfrentar grandes dificuldades para arrendar ou comprar casa, Vila Real destaca-se como uma das capitais de distrito com habitação mais acessível em Portugal.
Segundo o portal idealista, no terceiro trimestre de 2025, o esforço financeiro para arrendar casa em Vila Real fixou-se em 42% do rendimento familiar médio, valor abaixo da média nacional (83%). Já na compra de habitação, a taxa de esforço é de 28%, uma das mais baixas do país, muito inferior à média nacional de 70% e apenas superada por cidades como Guarda e Castelo Branco.
Mercado local mais equilibrado
Os números mostram que Vila Real oferece melhores condições de equilíbrio entre rendimentos e preços da habitação, tanto no arrendamento como na aquisição. Apesar disso, o valor do arrendamento ainda ultrapassa ligeiramente o limite recomendado de 33%, o que demonstra que o custo da habitação não é um desafio exclusivo das grandes cidades.
Em contraste, Lisboa, Faro e Funchal continuam no topo das cidades mais caras para viver, com taxas de esforço superiores a 90% no arrendamento e acima dos 100% na compra.
Contexto nacional
O estudo do idealista revela que o acesso à habitação continua a ser um problema estrutural em Portugal, com as famílias a gastar, em média, 83% do rendimento no arrendamento e 70% na compra. A situação é particularmente grave nas zonas costeiras e turísticas, enquanto cidades do interior como Vila Real, Bragança ou Guarda surgem como alternativas mais sustentáveis.
Vila Real reforça assim a sua posição como uma das cidades mais equilibradas do país em termos de habitação, refletindo um mercado menos especulativo e mais alinhado com os rendimentos locais.