Vila Real apresenta uma das taxas de esforço mais baixas do país para arrendar e comprar habitação, segundo uma análise do idealista relativa ao segundo trimestre de 2026.
De acordo com os dados, arrendar uma casa em Vila Real representa, em média, 40% do rendimento familiar, valor que coloca a cidade entre os mercados menos pressionados das 20 cidades analisadas. Bragança apresenta uma taxa inferior, de 34%, enquanto Beja, Castelo Branco e Guarda registam valores de 33%, 31% e 31%, respetivamente.
Apesar de estar entre as cidades com menor esforço financeiro, Vila Real encontra-se ainda acima dos 33% considerados como limite recomendado para a taxa de esforço das famílias. Portalegre, com 30%, apresenta o valor mais próximo desse patamar.
No extremo oposto, Faro é a cidade onde o arrendamento representa o maior peso no rendimento familiar, com uma taxa de esforço de 101%, seguida do Funchal, com 99%, e Lisboa, com 80%.
Comprar casa exige 31% do rendimento em Vila Real
Na compra de habitação, Vila Real apresenta uma taxa de esforço de 31%, sendo novamente uma das cidades mais acessíveis entre as analisadas.
A cidade fica apenas acima da Guarda, que regista 20%, de Portalegre e Castelo Branco, ambas com 23%, e de Bragança, com 27%. Beja apresenta uma taxa de esforço de 30%.
No conjunto das 20 cidades analisadas, o Funchal apresenta a maior taxa de esforço para comprar casa, com 115%, seguido de Lisboa, com 99%, e Faro, com 84%. Porto (82%), Aveiro (72%) e Setúbal e Braga (ambos com 58%) também registam valores elevados.
A nível nacional, a taxa de esforço média para arrendar uma habitação fixou-se nos 82% do rendimento familiar no segundo trimestre de 2026, enquanto na compra de casa atingiu 76%.
Os dados do idealista mostram, assim, diferenças significativas entre os vários mercados imobiliários portugueses, com Vila Real a surgir entre as cidades onde o acesso à habitação representa um menor esforço financeiro para as famílias.
Metodologia
A taxa de esforço mede o peso dos custos da habitação no rendimento líquido médio das famílias. No arrendamento, corresponde à percentagem do rendimento anual destinada ao pagamento da renda, com os valores das rendas provenientes do idealista e os rendimentos familiares do INE.
Na compra de casa, calcula-se a percentagem do rendimento anual destinada ao pagamento de um crédito à habitação com condições médias de prazo e taxa de juro. O cálculo foi atualizado tendo em conta a descida das taxas de juro e os dados do Banco Central Europeu (BCE).